Energetikai korszerűsítés 2027-től, a tervek elfogadása esetén. A legújabb közlemény családi házakat, társasházi lakásokat és panelházakat is érint. A támogatás és a kedvezményes hitel kombinációjának részletszabályai még várhatók.
01 / FINANSZÍROZÁS
Támogatás vagy hitel?
Nem mindegy, melyikről beszélünk.
A támogatott hitel visszafizetendő kölcsön: a támogatás a finanszírozás feltételeit teszi kedvezőbbé. A vissza nem térítendő támogatás külön elem, amelynek megtartásához az előírt feltételeket teljesíteni kell.
Az október 21-i közlemény családi házakra legfeljebb 15.000.000 Ft-os, társasházi lakásokra legfeljebb 5.000.000 Ft-os együttes finanszírozást említ. A támogatás és a kamattámogatott hitel együtt a költségek akár 95%-át fedezheti. A vissza nem térítendő rész pontos aránya még nem ismert.
A közleményben a családi házaknál legfeljebb 15,5 millió Ft-os felújítás és 500 ezer Ft önerő, a társasházaknál lakásonként 5,2 millió Ft-os felújítás és 200 ezer Ft önerő szerepel. Ezekből a maximumokból nem számolható biztos egyéni önerő; a költségfedezet számítását a végleges kiírás rendezi.
Amire még választ várunk: a hitel kamata és THM-je, futamideje, a támogatás és a kölcsön megoszlása, a pontos önerő, valamint a folyósítás és elszámolás részletei.
02 / ENERGETIKA
Az energiamegtakarítás és a rezsicsökkenés nem ugyanaz.
Az épület energetikai javulása és a fizetendő számla változása két külön kérdés. A korszerűsítés célja az energiahatékonyság javítása. Az október 21-i közleményből nem állapítható meg végleges minimum-megtakarítási küszöb, és egy adott százalékos számlacsökkenés sem ígérhető meg.
A fizetendő összegre az energia ára, a használati szokások, a beállított belső hőmérséklet és más körülmények is hatással lehetnek. Az energetikai kiinduló állapot és a tervezett korszerűsítés eredménye ezért külön vizsgálandó.
A végleges kiírásból derül ki, hogyan kell igazolni az elért megtakarítást, milyen számításokat és dokumentumokat fogadnak el, illetve milyen munkák számolhatók el.
03 / FELKÉSZÜLÉS
Mit gondoljon át, amíg a végleges kiírásra vár?
- Írja össze a problémákat. Hol érez huzatot, mely helyiségek hidegebbek, mely szerkezetek vagy berendezések szorulnak korszerűsítésre?
- Gyűjtse össze a meglévő információkat. Alaprajz, korábbi felújítások dokumentumai, meglévő energetikai tanúsítvány és a fűtési rendszer adatai segíthetik a későbbi egyeztetést.
- Gondolja át a fontossági sorrendet. Melyik munkát szeretné mindenképpen megvalósítani, és melyik függ a rendelkezésre álló finanszírozástól?
- Válassza külön a terveket és a biztos feltételeket. A jelenlegi bejelentésből még nem állapítható meg, hogy egy adott ingatlan vagy konkrét munkatétel jogosult lesz-e.
A felsorolás általános felkészülési segítség, nem a program hivatalos dokumentumlistája. A kötelező iratokat és lépéseket a végleges kiírás határozza meg.
Forrás: Kapitány István közleménye, 2026. október 21.
Frissítve: 2026. október 21. · Otthonfelújítás 2027 · Spindle Consulting Kft. · Független tájékoztatás.
Jelentkezem a felújításra ↗